全球房地產(chǎn)市場非常龐大，據(jù)房地產(chǎn)顧問公司戴德梁行（Cushman & Wakefield）稱，每年有價(jià)值約1.75萬億美元的資產(chǎn)易手，而且這不僅僅是一個(gè)簡單的數(shù)字故事。

市場也變得越來越專業(yè)化，因?yàn)橹饕臋C(jī)構(gòu)投資者們，如保險(xiǎn)公司和基金公司將資金轉(zhuǎn)換為房地產(chǎn)而非傳統(tǒng)股票和債券。這種影響在經(jīng)營地產(chǎn)資產(chǎn)（如酒店）中尤為明顯。

在短短幾年內(nèi)，這個(gè)市場區(qū)域已經(jīng)從“狂野的西部”環(huán)境（主要是私人投資者）變成了一個(gè)越來越由強(qiáng)大機(jī)構(gòu)主導(dǎo)的核心資產(chǎn)類別。

全球房地產(chǎn)市場如何具有活力，這是一個(gè)非常適合的切入時(shí)機(jī)，格里昂碩士課程的也開設(shè)了相關(guān)的專業(yè)：金融，房地產(chǎn)和酒店開發(fā)碩士課程。

格里昂的地產(chǎn)碩士專業(yè)

金融，房地產(chǎn)和酒店開發(fā)碩士課程是Emmanuel Jurczenko博士的心血結(jié)晶，他是格里昂擔(dān)任研究生課程總監(jiān)。

“我剛一加入格里昂，就立即與我的同事Andri Rabetanety 坐下來，我們從零開始設(shè)計(jì)了一個(gè)新的MSc碩士課程。”他說道。“我們將自己的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)帶到課堂上，同時(shí)使課程內(nèi)容與當(dāng)今市場中的重要內(nèi)容保持一致。能以這種方式開設(shè)碩士課程真是太好了。”

Emmanuel Jurczenko博士

“最重要的是，我們有機(jī)會(huì)確保我們的學(xué)生獲得正確的技能和知識(shí)，進(jìn)入就業(yè)市場并確保發(fā)揮重要作用。這是啟動(dòng)該碩士課程的最佳時(shí)機(jī)，因?yàn)槭袌龅膶I(yè)化將需要納入大量相關(guān)人才，提升技能非常重要。“

“對(duì)我而言，來到格里昂教書有很大的吸引力，”Emmanuel說。“我們學(xué)校處于持續(xù)成長的階段，在開發(fā)符合學(xué)校國際實(shí)力的專業(yè)方面具有很大的吸引力。”

格里昂的校區(qū)位于倫敦和瑞士。金融，房地產(chǎn)和酒店開發(fā)碩士課程充分利用了格里昂的全球影響力，它的研究基于倫敦和歐洲的房地產(chǎn)投資資本。

“在選擇我們的教員時(shí)，倫敦的位置特別有用，”Emmanuel說道。“大約80％的教師直接來自相關(guān)行業(yè)，其中包括來自仲量聯(lián)行和德勤等領(lǐng)先公司的經(jīng)驗(yàn)豐富的從業(yè)者，以及卡斯商學(xué)院（Cass Business Schooland）和牛津大學(xué)等知名機(jī)構(gòu)的頂尖學(xué)者。

“作為課程總監(jiān)，我本人每個(gè)月至少與學(xué)生深入交流一次。我重點(diǎn)圍繞投資組合管理主題提供相關(guān)課程，包括投資組合和多元化投資策略。在這個(gè)領(lǐng)域我有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，我與學(xué)術(shù)界以及資產(chǎn)管理公司一起工作了二十多年。”

房地產(chǎn)有著酒店管理的DNA

通過格里昂金融，房地產(chǎn)和酒店開發(fā)碩士學(xué)位的學(xué)習(xí)，學(xué)生從中能獲得什么？

首先需要注意的是，這不單是一個(gè)以“酒店”或者“地產(chǎn)”為中心的碩士學(xué)位課程。其實(shí)“酒店開發(fā)”也是基于規(guī)劃和開發(fā)運(yùn)營房地產(chǎn)資產(chǎn)的原則，酒店資產(chǎn)可以作為地產(chǎn)一個(gè)載體。“我們可以很容易地使用到各類數(shù)據(jù)中心，考慮到格里昂的DNA，選擇酒店作為我們的載體是非常合適的。”Emmanuel說。

“我們將研究如何制定房地產(chǎn)投資策略，包括如何制定決策，針對(duì)哪些行業(yè)，目標(biāo)國家、地區(qū)或城市。此外，我們還會(huì)深入學(xué)習(xí)并購盡職調(diào)查的工作流程。與此同時(shí)，“財(cái)務(wù)/金融”模塊探討了購買房地產(chǎn)資產(chǎn)的方式。這些通常是數(shù)千萬歐元的交易，因此我們將研究提高所需債務(wù)資本的各種方案。”

最后，學(xué)生還有機(jī)會(huì)參加各種專業(yè)的展會(huì)，去到實(shí)地進(jìn)行行業(yè)考察，這都是非常有用的經(jīng)歷。“通過這個(gè)專業(yè)的學(xué)習(xí)，學(xué)生會(huì)知道如何購買，出售和開發(fā)房地產(chǎn)資產(chǎn)。”Emmanuel如此說道。“隨著新技術(shù)開始影響商業(yè)模式，他們還能了解行業(yè)正在經(jīng)歷的革新。

今天，人們越來越多地認(rèn)為“地產(chǎn)即服務(wù)”，地產(chǎn)不再是簡單租賃空間，業(yè)主必須把服務(wù)和關(guān)系元素結(jié)合起來才能獲得成功。
 
“同樣要意識(shí)到的是，地產(chǎn)其實(shí)也是一項(xiàng)與“人”密切相關(guān)的業(yè)務(wù)。地產(chǎn)交易通常是大型的，復(fù)雜的和關(guān)系驅(qū)動(dòng)的，這意味著它們總是需要由人來完成。這強(qiáng)調(diào)了軟技能發(fā)展，正是格里昂教育的關(guān)鍵組成部分。如果你想進(jìn)入地產(chǎn)金融行業(yè)，格里昂的碩士課程將是你的不二之選。”Emmanuel Jurczenko博士總結(jié)道。

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